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Crédit habitat

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Le développement des activités du Bureau Crédits Matériaux a conduit à la création par Note de Service N°1888/16/FDH d’un service dénommé Service Crédit Habitat.

L’objectif principal du Service reste la mise à disposition de prêts à long terme sous forme de matériaux de construction aux ménages les plus vulnérables pour l’auto-construction ou la réhabilitation de leur logement.

L’objectif général du programme de mise à disposition des matériaux de construction vise à moyen et long terme la lutte contre la pauvreté urbaine par l’amélioration des conditions de vie et d’habitat des ménages Djiboutiens à revenu modeste.

Toutefois, les objectifs spécifiques du Service se décomposent comme suit :

  • Promouvoir la production de logements abordables principalement par l’auto construction.
  • Développer l’accès au crédit habitat pour les ménages exclus du système de financement classique.
  • Mettre en place un mécanisme novateur de financement de l’habitat.
  • Mettre en place des mesures d’accompagnement social, technique et financière pour encadre l’auto-construction des logements.


Le Service Crédit Habitat a pour mission principale le développement de deux types de projets :

  1. le programme de réhabilitation des logements incendiés consiste à la mise à disposition de prêt sous forme des matériaux de construction nécessaires pour la réhabilitation de ces logements remboursable sur une longue durée (60 mois). Il permet également aux ménages non propriétaire de leurs parcelles de bénéficier de la procédure de régularisation foncière. 
  2. Le programme d’auto-construction nouvelle s’articule autour de deux grandes composantes : la mise à disposition d’un prêt de montant total de 1 081 080 fdj et la mise en place de mesures d’accompagnement pour les ménages éligibles au programme. Le mécanisme de crédits matériaux permet de financer la construction d’un logement sur parcelle assainie ou la rénovation d’un habitat précaire. Dans le cadre de ce projet, le mécanisme permet de financer l’auto-construction d’un logement sur parcelle assainie par le bénéficiaire. Le prêt d’un montant total de 1 081 080 Francs Djibouti par ménage comprend l’acquisition de matériaux de construction (689 401), les coûts de réalisation d’une fosse latrine (21 664) et les frais de couverture pour la main d’œuvre spécialisée ainsi que l’achat de matériels nécessaires non octroyés dans le cadre du programme. Ce prêt sera octroyé aux bénéficiaires sur une durée de 20 ans et avec un taux d’intérêt de 1%.

 

 

 

Programme de réhabilitation des logements incendiés

Depuis 2010, le Fonds de l’Habitat a mis en exécution, le programme d’assistance à la reconstruction pour tous les logements sinistrés de catastrophe naturelle notamment d’incendies dans les différents quartiers de Djibouti-ville et Balbala.

Suite aux opérations de recensement et d’enquête de terrain effectuées depuis 2010 à ce jour, le nombre total de logements sinistrés d’incendie est de 440 repartis sur une vingtaine de quartiers différents de Djibouti et Balbala.
Certains quartiers ont été plusieurs fois victimes de sinistre ; C’est le cas pour les quartiers à forte densité démographique tel que Quartier 7 bis, Wahle Daba et Hayableh.

Ce programme permet aux ménages sinistrés de bénéficier de prêts à taux zéro sous forme de des matériaux de construction nécessaires pour la reconstruction de leur logement et une facilité de la procédure de la régularisation foncière Cession Amiable.
Par ailleurs, les ménages bénéficient d’une subvention (de l’Etat) à hauteur de 400 000fdj/ménage payable en 3 phases de travaux de construction.

 

 

 

Programme d’auto-construction des logements sociaux

Sur instruction des autorités supérieures, le Ministère délégué au Logement a lancé un programme novateur d’auto-construction des logements sociaux.

Le programme d’auto-construction assistée consiste à la mise en place d’un mécanisme de financement spécifique dédié à l’habitat et prioritairement aux revenus faibles. Ce mécanisme de financement n’est autre que le système de prêt matériau.

Le système de crédit matériaux déjà opérationnel dans le cadre du programme de reconstruction des logements incendiés, consiste à la mise à disposition des prêts à long terme sous forme de matériaux de construction destinés à l’auto-construction de logement pour les ménages à faibles revenus.

Ces matériaux de construction sont destinés à la construction d’un logement de base de type F1 de 96 m2 (une chambre, toilette, cuisine et cour) tout en respectant les normes de construction en vigueur.

Les composantes principales du programme sont l’octroi de prêts sous forme de matériaux de construction, l’accès à la propriété foncière, et un accompagnement social, technique et financier des bénéficiaires durant la procédure d’auto-construction.

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